Estimation théorique
Rue des Petits Etangs,33230 Coutras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Petits Etangs,33230-Coutras indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-17 | 30 | AV JUSTIN LUQUOT | 3 | 82 | 159 | 97380€ | 1188€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DES PETITS ETANGS | 5 | 77 | 553 | 170000€ | 2208€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DES PETITS ETANGS | 3 | 61 | 146 | 146000€ | 2393€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 121 | 818 | 211000€ | 1744€ |
2019-12-06 | 18 | AV JUSTIN LUQUOT | 4 | 115 | 204 | 149000€ | 1296€ |
2019-11-08 | 21 | AV JUSTIN LUQUOT | 4 | 86 | 2073 | 250000€ | 2907€ |
2021-07-02 | 9 | AV JUSTIN LUQUOT | 4 | 118 | 209 | 154000€ | 1305€ |
2020-09-21 | 10 | IMP JUSTIN LUQUOT | 2 | 48 | 319 | 77000€ | 1604€ |
2020-05-29 | 6 | AV JUSTIN LUQUOT | 6 | 168 | 290 | 190000€ | 1131€ |
2021-09-23 | 54 | AV JUSTIN LUQUOT | 6 | 100 | 251 | 327350€ | 3274€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 82 | 596 | 158000€ | 1927€ |
2022-06-10 | 9 | IMP JUSTIN LUQUOT | 5 | 94 | 221 | 221800€ | 2360€ |
2019-11-19 | 37 | AV JUSTIN LUQUOT | 5 | 142 | 364 | 230000€ | 1620€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 81 | 726 | 138000€ | 1704€ |
2021-01-14 | 1 | LOT LE PRE DU DUC | 4 | 116 | 511 | 166000€ | 1431€ |
2020-02-07 | 9003 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 85 | 1113 | 80000€ | 941€ |
2022-03-01 | 9003 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 85 | 1113 | 130000€ | 1529€ |
2022-11-04 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 58 | 239 | 180500€ | 3112€ |
2020-12-15 | 41 | AV JUSTIN LUQUOT | 5 | 126 | 979 | 175000€ | 1389€ |
2022-01-11 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 64 | 136 | 161450€ | 2523€ |
2021-06-29 | 24 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 140 | 1855 | 254800€ | 1820€ |
2022-06-16 | 3 | RUE VERDUN | 5 | 103 | 376 | 176200€ | 1711€ |
2021-12-02 | 7 | RUE VERDUN | 3 | 110 | 575 | 195500€ | 1777€ |
2021-10-19 | 39 | LOT LE PRE DU DUC | 3 | 67 | 1041 | 240000€ | 3582€ |
2020-09-01 | 27 | ALL RICHELIEU | 4 | 100 | 448 | 164000€ | 1640€ |
2020-07-24 | 9020 | RUE DU GAL SOULE | 6 | 156 | 863 | 220000€ | 1410€ |
2020-11-16 | 24 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 100 | 630 | 240000€ | 2400€ |
2021-01-29 | 68 | AV JUSTIN LUQUOT | 3 | 123 | 1183 | 296000€ | 2407€ |
2022-02-18 | 18 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 80 | 575 | 153000€ | 1913€ |
2023-06-07 | 21 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 975 | 234000€ | 2600€ |
2020-07-29 | 3 | RUE JEAN ZAY | 4 | 122 | 1135 | 210000€ | 1721€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU GAL SOULE | 3 | 68 | 269 | 160000€ | 2353€ |
2022-08-25 | 6 | LOT LE PRE DU DUC | 5 | 111 | 1040 | 220000€ | 1982€ |
2023-03-22 | 14 | LOT LE PRE DU DUC | 4 | 86 | 554 | 155000€ | 1802€ |
2022-09-15 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 420 | 250950€ | 2918€ |
2021-10-28 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 223 | 117200€ | 1890€ |
2020-05-19 | 12 | RUE D ARSONVAL | 4 | 68 | 492 | 150000€ | 2206€ |
2020-12-18 | 74 | AV JUSTIN LUQUOT | 6 | 103 | 507 | 326535€ | 3170€ |
2020-03-19 | 24 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 97 | 641 | 181350€ | 1870€ |
2019-12-20 | 26 | RUE JULES FERRY | 6 | 130 | 302 | 200000€ | 1538€ |
2019-10-15 | 35 | ALL RICHELIEU | 3 | 54 | 188 | 110000€ | 2037€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DU GAL SOULE | 7 | 160 | 364 | 330000€ | 2063€ |
2020-12-08 | 16 | RUE DU GAL SOULE | 2 | 52 | 315 | 115920€ | 2229€ |
2021-02-05 | 12 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 75 | 406 | 185000€ | 2467€ |
2020-05-25 | 14 | RUE D ARSONVAL | 4 | 85 | 132 | 153000€ | 1800€ |
2021-05-10 | 18 | RUE DU GAL SOULE | 2 | 51 | 415 | 120000€ | 2353€ |
2021-12-01 | 23 | LOT LE PRE DU DUC | 5 | 95 | 1022 | 150000€ | 1579€ |
2022-04-04 | 27 | LOT LE PRE DU DUC | 4 | 92 | 1008 | 235000€ | 2554€ |
2022-01-12 | 6 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 138 | 630 | 232000€ | 1681€ |
2020-11-19 | 10 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 103 | 647 | 172500€ | 1675€ |
2022-02-11 | 13 | RUE ALBERT THOMAS | 1 | 71 | 164 | 150000€ | 2113€ |
2021-06-29 | 29 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 101 | 938 | 199000€ | 1970€ |
2022-11-30 | 29 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 101 | 938 | 238000€ | 2356€ |
2021-03-26 | 8 | RUE JEAN JAURES | 3 | 55 | 210 | 90000€ | 1636€ |
2023-06-02 | 27 | LOT LE MARQUISAT | 5 | 109 | 633 | 226100€ | 2074€ |
2022-02-28 | 17 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 92 | 1039 | 190000€ | 2065€ |
2020-05-22 | 18 | RUE JEAN JAURES | 5 | 80 | 437 | 130000€ | 1625€ |
2020-09-18 | 7 | RUE ALBERT THOMAS | 2 | 61 | 388 | 147000€ | 2410€ |
2019-10-04 | 47 | ALL RICHELIEU | 3 | 60 | 270 | 125000€ | 2083€ |
2019-11-18 | 84 | AV JUSTIN LUQUOT | 3 | 50 | 675 | 80000€ | 1600€ |
2023-03-16 | 1 | RUE SULLY | 4 | 90 | 803 | 250000€ | 2778€ |
2021-01-11 | 59 | AV JUSTIN LUQUOT | 6 | 120 | 705 | 96500€ | 804€ |
2020-07-30 | 59 | AV JUSTIN LUQUOT | 6 | 120 | 705 | 193000€ | 1608€ |
2022-09-20 | 9 | RUE JEAN JAURES | 6 | 100 | 385 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-02 | 3 | RUE D ARSONVAL | 5 | 99 | 818 | 130233€ | 1315€ |
2022-01-14 | 43 | RUE BASTE | 4 | 150 | 918 | 117500€ | 783€ |
2021-06-15 | 47 | RUE D ARSONVAL | 3 | 76 | 268 | 167050€ | 2198€ |
2020-01-31 | 23 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 259 | 142500€ | 1500€ |
2020-05-20 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 231 | 170000€ | 2429€ |
2023-06-12 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 231 | 187000€ | 2671€ |
2020-11-13 | 63 | AV JUSTIN LUQUOT | 5 | 112 | 841 | 159000€ | 1420€ |
2022-06-30 | 9 | RUE SULLY | 6 | 180 | 307 | 305000€ | 1694€ |
2023-02-09 | 40 | RUE D ARSONVAL | 3 | 78 | 737 | 163000€ | 2090€ |
2022-01-12 | 45 | RUE BASTE | 3 | 70 | 0 | 105000€ | 1500€ |
2022-06-14 | 88 | AV JUSTIN LUQUOT | 3 | 63 | 474 | 120000€ | 1905€ |
2020-06-05 | 8 | RUE SULLY | 7 | 185 | 684 | 210000€ | 1135€ |
2022-02-08 | 65 | AV JUSTIN LUQUOT | 4 | 68 | 558 | 206400€ | 3035€ |
2020-09-04 | 9007 | RUE JEAN JAURES | 3 | 69 | 550 | 120000€ | 1739€ |
2020-08-31 | 50 | RUE GAMBETTA | 4 | 114 | 128 | 78000€ | 684€ |
2022-10-05 | 12 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 60 | 385 | 181350€ | 3023€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DU BUISSON DE JOYEUSE | 5 | 120 | 781 | 268000€ | 2233€ |
2022-04-25 | 9017 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 67 | 117000€ | 1170€ |
2021-06-29 | 28 | RUE BASTE | 4 | 118 | 679 | 216500€ | 1835€ |
2020-05-15 | 15 | RUE D ORLEANS | 4 | 101 | 84 | 140000€ | 1386€ |
2022-09-30 | 15 | RUE D ORLEANS | 4 | 101 | 84 | 175500€ | 1738€ |
2022-03-25 | 233 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 9 | 436 | 366 | 562000€ | 1289€ |
2020-06-18 | 34 | RUE BASTE | 2 | 62 | 185 | 58000€ | 935€ |
2020-01-03 | 8 | RUE HENRI 4 | 2 | 35 | 32 | 78000€ | 2229€ |
2021-06-14 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 483 | 120000€ | 2000€ |
2020-03-02 | 10 | RUE EMILE COMBES | 3 | 80 | 95 | 110000€ | 1375€ |
2023-04-24 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 668 | 179108€ | 2107€ |
2021-10-21 | 9001 | CHAMP DE BATAILLE | 3 | 75 | 950 | 185000€ | 2467€ |
2023-02-02 | 229 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 178 | 107000€ | 1338€ |
2022-03-02 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 427 | 160000€ | 2105€ |
2022-11-30 | 116 | RUE GAMBETTA | 4 | 113 | 201 | 150000€ | 1327€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DE LA TRESORERIE | 4 | 86 | 102 | 122150€ | 1420€ |
2019-12-12 | 13 | RUE DE LA TRESORERIE | 4 | 86 | 102 | 80000€ | 930€ |
2020-01-24 | 89 | RUE GAMBETTA | 6 | 110 | 214 | 60000€ | 545€ |
2020-12-21 | 36 | RUE BASTE | 3 | 75 | 393 | 107000€ | 1427€ |
2022-01-28 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 488 | 115000€ | 1438€ |
2021-03-30 | 81 | RUE GAMBETTA | 6 | 350 | 1032 | 220000€ | 629€ |
2022-04-26 | 91 | RUE GAMBETTA | 6 | 180 | 475 | 450000€ | 2500€ |
2020-07-03 | 13 | RUE DU BUISSON DE JOYEUSE | 5 | 159 | 1007 | 182000€ | 1145€ |
2020-12-17 | 17 | RUE EMILE COMBES | 4 | 105 | 632 | 411150€ | 3916€ |
2022-03-16 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 132 | 562 | 170000€ | 1288€ |
2021-07-09 | 6 | IMP DES ESTIERS | 3 | 48 | 128 | 84000€ | 1750€ |
2022-07-01 | 7 | IMP DES ESTIERS | 3 | 70 | 46 | 95000€ | 1357€ |
2019-11-18 | 7 | IMP DES ESTIERS | 3 | 70 | 46 | 37000€ | 529€ |
2021-08-05 | 172 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 176 | 117000€ | 1463€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DE LA TRESORERIE | 3 | 76 | 93 | 105000€ | 1382€ |
2023-02-08 | 147 | RUE GAMBETTA | 4 | 118 | 139 | 125000€ | 1059€ |
2021-05-11 | 170 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 96 | 95 | 112000€ | 1167€ |
2022-05-18 | 53 | RUE D ARSONVAL | 4 | 146 | 335 | 358000€ | 2452€ |
2021-11-23 | 9013 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 217 | 190000€ | 3167€ |
2020-04-14 | 3 | RUE ROBERT BOULIN | 4 | 80 | 322 | 121900€ | 1524€ |
2021-04-22 | 3 | RUE ROBERT BOULIN | 4 | 130 | 322 | 143900€ | 1107€ |
2020-09-07 | 201 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 193 | 109 | 50000€ | 259€ |
2021-02-09 | 10 | PROM CHARLES DE GAULLE | 4 | 106 | 456 | 270000€ | 2547€ |
2023-04-14 | 6 | RUE ANNE DE JOYEUSE | 5 | 109 | 666 | 242500€ | 2225€ |
2022-02-02 | 4 | RUE ERNEST LALANNE | 3 | 80 | 40 | 87000€ | 1088€ |
2022-01-20 | 4 | IMP LALANDE | 3 | 52 | 97 | 87500€ | 1683€ |
2019-10-28 | 9017 | LOT LES MARGUERITES | 2 | 84 | 783 | 191000€ | 2274€ |
2020-09-09 | 1 | IMP DES POULIES | 5 | 76 | 44 | 195000€ | 2566€ |
2023-02-28 | 9 | IMP LALANDE | 3 | 87 | 175 | 150000€ | 1724€ |
2021-04-08 | 9 | IMP LALANDE | 3 | 73 | 207 | 90000€ | 1233€ |
2022-05-13 | 25 | RUE HENRI DUNAN | 4 | 95 | 452 | 237300€ | 2498€ |
2020-01-14 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 98 | 677 | 166000€ | 1694€ |
2021-10-02 | 9005 | IMP DES POULIES | 3 | 100 | 202 | 125000€ | 1250€ |
2022-05-19 | 173 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 240 | 780 | 635780€ | 2649€ |
2020-12-11 | 9002 | RTE DE L HIPPODROMME | 5 | 140 | 1279 | 140000€ | 1000€ |
2021-10-05 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 920 | 179000€ | 2183€ |
2022-05-06 | 20 | RUE HENRI DUNAN | 4 | 90 | 515 | 235600€ | 2618€ |
2021-01-20 | 14 | IMP LALANDE | 3 | 100 | 104 | 156000€ | 1560€ |
2021-12-13 | 29 | RUE HENRI DUNAN | 3 | 71 | 422 | 129220€ | 1820€ |
2021-07-12 | 23 | RUE ANNE DE JOYEUSE | 5 | 96 | 1013 | 217130€ | 2262€ |
2021-02-24 | 40 | RUE PASTEUR | 3 | 67 | 475 | 183000€ | 2731€ |
2020-08-31 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 97 | 765 | 169000€ | 1742€ |
2022-04-19 | 23 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 69 | 533 | 169000€ | 2449€ |
2021-04-07 | 9 | PROM CHARLES DE GAULLE | 1 | 77 | 662 | 150315€ | 1952€ |
2020-01-15 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 663 | 219000€ | 2433€ |
2022-05-09 | 33 | RUE ROBERT BOULIN | 3 | 67 | 280 | 115000€ | 1716€ |
2021-02-03 | 40 | RUE PASTEUR | 6 | 148 | 564 | 282300€ | 1907€ |
2022-03-17 | 11 | RUE FRANCO BELGE | 4 | 74 | 296 | 151000€ | 2041€ |
2019-10-30 | 114 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 67 | 83 | 31000€ | 463€ |
2022-03-24 | 114 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 67 | 83 | 67000€ | 1000€ |
2020-09-30 | 161 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 630 | 260000€ | 2737€ |
2023-01-25 | 8 | AUDEBEAU | 5 | 87 | 890 | 180000€ | 2069€ |
2021-12-22 | 9 | RUE JULES VALLES | 5 | 90 | 596 | 145000€ | 1611€ |
2019-09-18 | 24 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 95 | 464 | 104000€ | 1095€ |
2022-03-16 | 0 | RUE DES COLOMBES | 4 | 120 | 5512 | 240000€ | 2000€ |